Detail inzerenta Andrea Salwenderová

Nabízíme Vám k prodeji vilu 5+1,kk (370m²,439m²), který se nachází v žádané lokalitě, Praha 6 - Dejvice. Dům byl zkolaudován jako dvě bytové jednotky a ateliér a v posledních letech prošel celkovou rekonstrukcí. V suterénu je sauna, WC, sprcha a kotelna. V přízemí je kuchyň, pokoj s proskleným balkónem, WC a komora. V prvním patře jsou tři pokoje, balkón, WC a koupelna. Ve druhém patře podkrovní místnost s kuchyňským koutem, WC a sprcha. Dům je velmi tichý díky trojitému prosklení oken a polstrovaným, zvukotěsným dveřím. Je zabezpečen bezpečnostními dveřmi a po celém domě jsou rozvedeny sítě s čidly na el. zabezpečení s pultem centrální ochrany. Velkou výhodou je dobrá dostupnost centra. Metro Dejvická 2 tramvajové zastávky. Vilu lze ideálně využít i jako sídlo firmy. Navíc je tu možnost parkování pro 10 aut, vjezd přímo z Evropské ul. průjezdnou garáží do zadní části domu. V místě je i veškerá občanská vybavenost včetně společenského, sportovního i rekreačního vyžití. Další fotografie a bližší informace si prosím vyžádejte mailem nebo telefonicky....

Nabízíme Vám k prodeji vilu 5+1,kk (370m²,439m²), který se nachází v žádané lokalitě, Praha 6 - Dejvice. Dům byl zkolaudován jako dvě bytové jednotky a ateliér a v posledních letech prošel celkovou rekonstrukcí. V suterénu je sauna, WC, sprcha a kotelna. V přízemí je kuchyň, pokoj s proskleným balkónem, WC a komora. V prvním patře jsou tři pokoje, balkón, WC a koupelna. Ve druhém patře podkrovní místnost s kuchyňským koutem, WC a sprcha. Dům je velmi tichý díky trojitému prosklení oken a polstrovaným, zvukotěsným dveřím. Je zabezpečen bezpečnostními dveřmi a po celém domě jsou rozvedeny sítě s čidly na el. zabezpečení s pultem centrální ochrany. Velkou výhodou je dobrá dostupnost centra. Metro Dejvická 2 tramvajové zastávky. Vilu lze ideálně využít i jako sídlo firmy. Navíc je tu možnost parkování pro 10 aut, vjezd přímo z Evropské ul. průjezdnou garáží do zadní části domu. V místě je i veškerá občanská vybavenost včetně společenského, sportovního i rekreačního vyžití.Pro ochranu soukromí je uvedena vedlejší ulice, další fotografie a bližší informace si prosím vyžádejte mailem nebo telefonicky....

Byt 3+1 (67m², koupelna, WC, zasklená lodžie, sklep), Praha 9 - Černý Most (pro ochranu soukromí je uvedena vedlejší ulice - DALŠÍ FOTOGRAFIE SI PROSÍM VYŽÁDEJTE DO MAILU). Byt je pěkný, světlý hezkém panelovém domě, v žádané lokalitě Černý Most. Byt je vhodný pro mladou rodinu s dětmi a nebo jako vynikající investice díky dispozici bytu se 3 samostatnými pokoji vhodnými každý zvlášť pro pronájem třeba pro studenty. Díky zateplení a poloze je byt příjemný v kteroukoli roční dobu. Byt je bez jakýchkoliv závazků, v původním udržovaném stavu. Dům z r. 1993 je ve velmi dobrém stavu. R. 2009 byla kompletně zateplena fasáda, nová okna, zaskleny lodžie, nový výtah i stoupačky, bezpečnostní systém, nový vstupní vestibul. Loni byla zprovozněna zrenovovaná kolárna, letos kompletně rekonstruována střecha. Topení dálkové ústřední. Vybavení bytu může zůstat dle dohody. V kuchyni je el. sporák. malé měsíční poplatky a výdaje za energie. OBČANSKÁ VYBAVENOST: V těsné blízkosti večerka, ovoce-zelenina, restaurace, ZŠ, MŠ, knihovna, Albert, zdravotnické zařízení, v blízkosti nákupní centrum Černý most. PARKOVÁNÍ: bezplatné parkoviště. SPORTOVNÍ A REKREAČNÍ VYŽITÍ: Upravené okolí domu, klidná ulice s minimem provozu, blízko přírodě, dětské hřiště a zeleň u domu - ideální pro rodinu s dětmi, golfové hřiště, krásné rybníky, louky, trasy na in-line. Nedaleko krásný park v Počernicích. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST DO CENTRA PRAHY: Výborná, na Metro B Rajská zahrada a Černý most - 10 minut pěšky od domu. Z BUS zastávky za domem jezdí každých 5 min spoje na Metro Českomoravská.DOBRÁ INVESTICE. Doporučuji prohlídku, na kterou se s Vámi těším. Volat pro info můžete Po-Ne 8:00-22:00. ZÁRUKA ÚSPĚŠNÉHO SEPSÁNÍ NÁJEMNÍ SMLOUVY: Jsem Vašim silným spojencem a pomocníkem až do podpisu nájemní smlouvy. Zárukou pro Vás je, že odměna za tuto službu mi bude vyplacena teprve až po podpisu nájemní smlouvy. DĚKUJI VÁM. Oliver Enger...

Byt 2+1 (OV, 48m², 5.NP, koupelna, WC, velký sklep 5m²), Praha 4 - Michle (pro ochranu soukromí je uvedena vedlejší ulice - DALŠÍ FOTOGRAFIE SI PROSÍM VYŽÁDEJTE DO MAILU). Krásný plně zařízený byt (5.NP) v cihlovém domě. Za domem veřejný park a soukromá oplocená zahrada patřící k domu (bezpečné místo pro hry dětí). Fond oprav jen 100 Kč (dům má vysoké příjmy na pronájmech bytů). Minimální měsíční náklady na bydlení. (v roce 2011 dosáhly výše pouhých 1290 Kč (vč. spotřeby vody v bytě + popelnice za 2 osoby + fond oprav za 2 osoby). Vytápění: 2x nové moderní plynové Wafky, v koupelně el. topení (ale není nutno vytápět ani v zimě). Součástí výbavy bytu je mj. kombinovaná lednice Electrolux A+, pračka Whirlpool A+, sporák, mikrovlnka, 16:9 televizor..., v bytě jsou úložné prostory na míru. Obývací pokoj je optimalizován pro promítání z projektoru. Byt je plně prosvětlený (okna v obýváku, ložnici, kuchyni, koupelně i na toaletě). V obýváku a ložnici jsou elektronické venkovní rolety dálkové a programovatelně ovládané. Bezpečnostní celokovové vstupní dveře jsou odhlučněné (možný poslech hlasité hudby). Byt byl rekonstruován v moderním duchu, má značkové podlahy, nová dřevěná okna, nová topení, rozvody elektřiny. Dům je pěkně udržován, má novou střechu. K vlastnictví bytu náleží vlastnický podíl 2% domu, společných prostor do kterých náleží i 450m² půdních prostor a komerční prostory v přízemí. Z obojího se počítá v nejbližší budoucnosti zisk pro majitele podílů (prodej půdních prostor pro vytvoření nových bytů, pronájem komerčních prostor v přízemí - pro majitele by činil výtěžek cca 300 000 Kč). Komerční prostory v přízemí (80m²) jsou volně k pronájmu za 20 000 Kč/měs. Poskytují pro nového majitele bytu ideální možnost skloubit podnikání s bydlením. Určitou nevýhodou může pro někoho být, že v domě není osobní výtah. Je zde jen malý nákladní. Obyvatelé domu si zatím o něj nepožádali. Můžete to být zrovna Vy, kdo o výstavbu výtahu požádá. REKREAČNÍ A SPORTOVNÍ VYŽITÍ: 10 min. od domu je krásný přírodní prostor na aktivní odpočinek v přírodě - Michelský les. PARKOVÁNÍ: Před domem je bezplatné parkoviště (místo na parkování je vždy). DOPRAVNÍ DOSTUPNOST DO CENTRA PRAHY: Pouhou minutu chůze od metra Kačerov. Jedná se o ideální bydlení pro zájemce hledající špičkovou dostupnost MHD ve dne i v noci (noční autobusy jezdí každých 15 minut)....

Činžovní dům (1220m², zastavěná plocha 253m², plocha parcely 379m², počet bytů 19, počet podlaží 6), Praha 5 - Smíchov (pro ochranu soukromí je uvedena vedlejší ulice - DALŠÍ FOTOGRAFIE SI PROSÍM VYŽÁDEJTE NA MAILU NEBO TELEFONICKY). Prosperující historický činžovní dům na Smíchově s výhledy na Vyšehrad a Vltavu. Dům je ve výborném stavu, citlivě uvnitř zrekonstruovaný (rek. bytů, elektriky, nově vymalováno, stylové krásné dveře v celém domě), není potřebné do něj již vkládat žádné další investice (v podkroví je případně možno přidělat ještě další dva luxusní byty navíc a pro zvýšení komfortu vybudovat venkovní výtah). Výhoda domu je, že je velmi kvalitně postaven, je železobetonový, nikde nic ani po letech nepraská, při povodních nebyla voda ani ve sklepě. Parkování je možno v přilehlých ulicích. Dům je velice výhodný pro investory jako jistý, bez rizika uložený a dobře zhodnocovaný kapitál s vysokým potenciálem růstu ceny. Výnosnost je vyšší než 5% ročně (možno si vyžádat k nahlédnutí rozpis nájmů za 1 rok - 15 tržních a 5 regulovaných). Velmi nízká fluktuace nájemníků (1 nájemník za 2 roky), o byty je stále zájem, je přebytek poptávky....

Garáž (18m²), Praha 8 - Libeň (pro ochranu soukromí je uvedena vedlejší ulice - DALŠÍ FOTOGRAFIE SI PROSÍM VYŽÁDEJTE NA MAILU NEBO TELEFONICKY). Garáž v osobním v blízkosti stanice metra Ládví - 5 min. pěšky. Garáž je umístěna v garážovém železobetonovém objektu, které je ve vlastnictví SVJ. Velice nízký poplatek za služby 3 300 Kč ročně (fond oprav, údržba, energie). Garáž je 3x zabezpečena (závora na čip, vrata na čip do objektu a vrata do garáže). Uvnitř garáže je větrací okno. Uvnitř je výborné klima. V zimě nezamrzá voda ani při -20°C....

Činžovní dům (2000 m²) na pozemku 1301 m² v Praze 8 - Karlín (DALŠÍ FOTOGRAFIE SI PROSÍM VYŽÁDEJTE NA MAILU NEBO TELEFONICKY). Historický dům (3 NP) je neobydlený, na rozsáhlém pozemku v centru Prahy s vnitřním nádvořím a prům. objekty z první republiky (zast. plocha 820 m²). Pod celou obytnou částí a levým křídlem je rozsáhlé klenuté sklepení. Směrem do dvora má obytný dům pavlač. Je zde celkem 13 bytů o velikosti 2+1 až 5+1. Další bytové prostory lze dodělat v celé části levého křídla, kde jsou zasazena nová plastová okna. Obytné prostory lze vybudovat i v rozsáhlém půdním prostoru nad celou obytnou částí. Vzhledem ke své rozsáhlosti a lukrativní poloze v centru Prahy v blízkosti stanice metra lze celý komplex velice dobře využít pro reprezentativní sídlo firmy, rezidenční účely, kanceláře, hotel, či k dalším podnikatelským záměrům. V budovách je nutná je vnitřní rekonstrukce a oprava fasády....

Pozemek (834m²), Praha 5 - Zličín (pro ochranu soukromí je uvedena vedlejší ulice - DALŠÍ FOTOGRAFIE SI PROSÍM VYŽÁDEJTE DO MAILU). Pozemek s rodinným domem 4+1,kk (OS, 170m², garáž, sklep pod celým domem, velká vysoká půda 110m²) určeným k celkové rekonstrukci nebo k demolici. Pozemek se nachází v pěkné klidné ulici v zástavbě starších RD. Super místo, klid, nádhera. Dům ze 70. Let. Je vyklizený, připravený na rekonstrukci. DISPOZICE: Dole 4 velké místnosti, koupelna, WC, vchod na verandu (celkem 110 m²). V patře vysoká půda (110m²) možnost vybudovat ohromný dvoupatrový byt. Z půdy se vejde do garsonky (koupelna, WC) s balkonem (celkem 30m²). Na pozemku je plyn, kanalizace, el., vodovod. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST: Velkou předností je umístění pozemku s domem pouze v docházkové vzdálenosti od metra Zličín. OBČANSKÁ VYBAVENOST: Vše je v místě - samoobsluha, restaurace, MÚ, bowling, BUS zastávka, v blízkosti je velké nákupní a zábavní centrum City Zličín. VELMI DOBRÁ INVESTICE. Doporučuji prohlídku, na kterou se s Vámi těším. Volat pro info můžete Po-Ne 8:00-22:00. ZÁRUKA ÚSPĚŠNÉHO PŘEVODU: Jsem Vašim silným spojencem a pomocníkem až do konce celého složitého procesu prodeje. Zárukou pro Vás je, že odměna za tuto službu mi bude vyplacena teprve až po převodu této nemovitosti na Vás - nového majitele. DĚKUJI VÁM. Oliver Enger...

Stánek (10 m²), Praha 5 - Řeporyje (DALŠÍ FOTOGRAFIE SI PROSÍM VYŽÁDEJTE DO MAILU). Stánek je na frekventované autobusové zastávce Velká Ohrada. Majitelka stánek prodává z rodinných důvodů. Musí se brzo vrátit zpět do své země, proto na stánek dala velkou slevu. Při rychlém jednání možná další sleva!!!. Čistý výnos měla z prodeje okolo 28 000 Kč měsíčně + 10 000 Kč/rok za reklamní poutač na cigarety (v případě licence na prodej alkoholu by byl mnohem vyšší, byla tu od lidí velká poptávka). Pronájem pozemku je zaplacen do konce roku 2012 (36 600 Kč). Účetnictví je možné k nahlédnutí. Trafika tu nemá konkurenci, je tu jediná, zaručená návratnost investice do 1 roku! Trafika je velice dobře a moderně zabezpečena. Kromě pasivního zabezpečení (mříže na oknech, celá zadní stěna, na dveřích) je tu také elektronické zabezpečovací zařízení od firmy ALKOM s několika čidly hlídající otřesy a vnitřní prostor, účinný alarm, poplach na bezp. agenturu, která je na místě do 3 min. Trafika má od září 2011 nově zrekonstruovanou střechu....

Stánek (trafika) (10 m²), Praha 5 - Řeporyje (DALŠÍ FOTOGRAFIE SI PROSÍM VYŽÁDEJTE DO MAILU). Trafika je na frekventované autobusové zastávce Velká Ohrada. Majitelka stánek prodává z rodinných důvodů. Musí se brzo vrátit zpět do své země, proto na stánek dala velkou slevu. Při rychlém jednání možná další sleva!!!. Čistý výnos měla z prodeje okolo 28 000 Kč měsíčně + 10 000 Kč/rok za reklamní poutač na cigarety (v případě licence na prodej alkoholu by byl mnohem vyšší, byla tu od lidí velká poptávka). Stánek se též velmi dobře hodí např. na prodej občerstvení Fast-Food. Pronájem pozemku je zaplacen do konce roku 2012 (36 600 Kč). Účetnictví je možné k nahlédnutí. Trafika tu nemá konkurenci, je tu jediná, zaručená návratnost investice do 1 roku! Trafika je velice dobře a moderně zabezpečena. Kromě pasivního zabezpečení (mříže na oknech, celá zadní stěna, na dveřích) je tu také elektronické zabezpečovací zařízení od firmy ALKOM s několika čidly hlídající otřesy a vnitřní prostor, účinný alarm, poplach na bezp. agenturu, která je na místě do 3 min. Trafika má od září 2011 nově zrekonstruovanou střechu....

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu prostory zavedené autodílny s částečným technickým vybavením i pro nákladní vozidla. Jedná se o zateplený, zděný objekt v dobrém stavu. Vstup do prostor je zajištěn dvěma vjezdovými vraty o rozměrech 5x7 m. Využitelná výška činní 12 m. Podlahy jsou betonové bez omezení nosnosti s bezprašnou povrchovou úpravou a montážní jámou. Osvětlení el. zářivkové a okny. K dispozici je dále olejové hospodářství, kancelářské a sociální zázemí. Nabízená hala je po rekonstrukci a patří k ní i příslušná zpevněná plocha. Nachází se v uzavřeném, oploceném a střeženém areálu, jeho poloha je u frekventované komunikace s vysokým počtem průjezdu kamionů. Příjezd je možný pro osobní i nákladní dopravu včetně TIR.Tyto prostory je možné využít jako autoservis či dílnu. Jsou volné dle dohody. Doporučuji osobní prohlídku....

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu skladovou halu, která se nachází v uzavřeném, oploceném a střeženém areálu v Praze 9 Hloubětín. Areál nabízí dobré spojení s Prahou a hlavními dopravními tahy. Příjezd je možný pro veškerou osobní i nákladní dopravu včetně TIR. Přístup do areálu je nepřetržitý 24 hodin denně. Technická specifikace: plocha skladu 420 m² +2 prostory ,vrata o rozměru 4x4,5 m(výška) el.ovládání, výška skladu 9,6 m, vnější manipulační plocha 400 m². Vhodné pro sklady, výrobní dílny, STK, strojní výrobu a podobně. Doporučuji osobní prohlídku....

Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům 5+1, 200m², na pozemku 364m² v Praze 5 - Řeporyje. Dům je zasazen do romantické, klidné lokality Dalejského a Prokopského údolí. Ze svažitého pozemku nad domem je krásný výhled na starou část obce Řeporyje. Dům je pouze hrubá stavba. Stavební povolení je stále platné, je možno hned začít s dokončovacími pracemi. Dům má dva samostatné vchody, je možno ho využít jako dvougenerační, má funkční jímku na odpad, obecní kanalizace je ve výstavbě. Dobrá občanská vybavenost, v blízkosti ZŠ, MŠ, obchody. Dopravní dostupnost je také dobrá, autobusem na metro Luka cca 10min. Přímo nad domem začíná chráněná přírodní oblast Dalejského údolí se skalními masívy. V okolí krásná příroda a hezká stará zástavba, turisticky velmi atraktivní. Kousek pěšky nebo na kole je dostupné turisticky vyhlášené Prokopské údolí. Více fotografií si prosím vyžádejte mailem nebo telefonicky....

Exkluzivně Vám nabízíme pronájem skladovacích prostor v ulici V Zámcích, v Praze 8 Bohnicích. V objektu se nachází sklad, který je suchý, zděný o velikosti 180 m² s výškou 6m. Dále zde jsou 3 kancelářské místnosti, 2 zasedací místnosti, 2 příruční sklady (kartotéky), kuchyňka, sociální zařízení (sprchový kout, WC) a ubytovací část. V celé budově jsou nová plastová okna. Parkovat lze bezproblémově na ulici nebo v areálu. Doporučuji osobní prohlídku....

Rodinný dům 4+1,kk (OS, 170m², garáž, sklep pod celým domem, velká vysoká půda 110m²) na pozemku 834m² (pro ochranu soukromí je uvedena vedlejší ulice - DALŠÍ FOTOGRAFIE SI PROSÍM VYŽÁDEJTE DO MAILU). Rodinný dům k celkové rekonstrukci pouze za cenu pozemku na němž stojí. Dům se nachází v pěkné klidné ulici v zástavbě starších RD. Super místo, klid, nádhera. Dům ze 70. let. Je vyklizený, připravený na rekonstrukci. DISPOZICE: Dole 4 velké místnosti, koupelna, WC, vchod na verandu (celkem 110 m²). V patře vysoká půda (110m²) možnost vybudovat ohromný dvoupatrový byt. Z půdy se vejde do garsonky (koupelna, WC) s balkonem (celkem 30m²). Na pozemku je plyn, kanalizace, el., vodovod. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST: Velkou předností je umístění pozemku s domem pouze v docházkové vzdálenosti od metra Zličín. OBČANSKÁ VYBAVENOST: Vše je v místě - samoobsluha, restaurace, MÚ, bowling, BUS zastávka, v blízkosti je velké nákupní a zábavní centrum City Zličín....